Đầu tư

🏥 Ammaus Village – Kiến Tạo Không Gian Sống Nhân Văn Cho Người Cao Tuổi

Địa điểm: 31831 Rochin Rd., Waller, Texas 77484
Diện tích khu đất: 21 acres (~85.000 m²)
Tổng vốn đầu tư: 30 triệu USD (bao gồm đất, thiết kế, xây dựng và vận hành)
Loại hình công trình: Trung tâm dưỡng lão lưu trú dài hạn kết hợp dịch vụ cộng đồng và phục hồi chức năng
Chủ đầu tư: [Tên công ty hoặc cá nhân]

🎯 Mục Tiêu Dự Án

Ammaus Village được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu chăm sóc người cao tuổi tại Waller County và các khu vực lân cận. Dự án hướng đến mô hình cộng đồng thân thiện, bền vững, tích hợp các dịch vụ y tế, sinh hoạt, trị liệu và chăm sóc tinh thần — tạo dựng một môi trường sống chất lượng cao, an lành và đầy kết nối cho cư dân cao tuổi.

🏗️ Giải Pháp Kiến Trúc

1. Quy Hoạch Tổng Thể

Thiết kế theo mô hình “village” – các khu chức năng kết nối hài hòa qua hệ thống đường nội bộ và cảnh quan mở.
Phân khu rõ ràng: trung tâm dưỡng lão, khu lưu trú ngắn hạn, khu cộng đồng, cảnh quan trị liệu, khu kỹ thuật.
Lối vào chính từ Rochin Rd., dẫn trực tiếp đến khu hành chính và dịch vụ.

2. Phân Khu Chức Năng

Khu vực	Diện tích (ước tính)	Chức năng chính
Nursing Center	~6,000 m²	120 phòng ở (80 đơn + 40 đôi), khu y tế, sinh hoạt, ăn uống, hành chính
Resident Rooms (chữ U)	~2,000 m²	Tăng tính riêng tư, tiếp cận dễ dàng, mở ra sân trong
Bungalows	~1,000 m²	8 căn lưu trú ngắn hạn cho người thân và khách bán trú
Church & Playground	~800 m²	Giữ nguyên nhà thờ Tin Lành, sân chơi cho sinh hoạt cộng đồng
Garden & Courtyard	~3,000 m²	Vườn thiền, lối đi bộ, sân tập dưỡng sinh, trị liệu ngoài trời
Service Area	~500 m²	Khu kỹ thuật, kho, bãi xe, vận hành hậu cần

⚙️ Giải Pháp Kỹ Thuật

1. Kết Cấu & Vật Liệu

Khung thép nhẹ kết hợp tường gạch chịu lực
Mái kim loại cách nhiệt, hệ thống thoát nước mưa riêng biệt
Vật liệu thân thiện môi trường, dễ bảo trì và vận hành

2. Hệ Thống Kỹ Thuật

Điện: hệ thống điện trung tâm, máy phát dự phòng
Nước: cấp nước địa phương, hệ thống lọc và bồn chứa
HVAC: điều hòa trung tâm kết hợp thông gió tự nhiên
PCCC: hệ thống báo cháy tự động, vòi phun nước, bình chữa cháy đạt chuẩn NFPA
Tiếp cận ADA: lối đi, cửa, WC, tay vịn, sàn chống trượt đạt chuẩn tiếp cận người khuyết tật

🌳 Giải Pháp Môi Trường & Cảnh Quan

Cảnh quan mở, kết nối các khu chức năng qua lối đi bộ và sân trong
Vườn thiền, sân tập dưỡng sinh, ghế nghỉ tạo không gian trị liệu tự nhiên
Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt riêng biệt, đảm bảo không ảnh hưởng môi trường
Ưu tiên cây xanh bản địa: tiết kiệm nước, dễ chăm sóc và bảo trì

📈 Kết Luận

Ammaus Village là công trình mang ý nghĩa xã hội và kinh tế sâu sắc, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người cao tuổi trong cộng đồng. Thiết kế kiến trúc đề cao tính nhân văn, tiện nghi, an toàn và hiệu quả vận hành. Dự án đã sẵn sàng triển khai sau khi hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng và được kỳ vọng mang lại tỷ suất sinh lời ≥ 20%/năm.