Trong quy trình đầu tư định cư Mỹ, có đến hơn 90% nhà đầu tư lựa chọn tham gia thông qua các Trung tâm vùng (Regional Center) thay vì đầu tư trực tiếp. Đây được coi là mô hình an toàn và tối ưu nhất để đạt được mục tiêu lấy thẻ xanh cho cả gia đình. Vậy Trung tâm vùng EB5 là gì và tại sao đơn vị này lại đóng vai trò quyết định đến thành công của bộ hồ sơ?
Mục lục
Trung tâm vùng là một thực thể kinh tế, có thể là đơn vị công lập hoặc tư nhân, được Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) cấp phép để quản lý các dự án đầu tư trong chương trình EB-5. Vai trò cốt lõi của Trung tâm vùng là tập trung nguồn vốn từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài để tài trợ cho các dự án phát triển kinh tế quy mô lớn tại Mỹ.
Điểm khác biệt lớn nhất khi đầu tư qua Trung tâm vùng so với đầu tư trực tiếp nằm ở cách tính số lượng việc làm. Theo quy định của USCIS, các dự án thuộc Trung tâm vùng không chỉ được tính những công việc trực tiếp (nhân viên có tên trên bảng lương) mà còn được tính cả việc làm gián tiếp và việc làm hệ lụy. Những công việc này được tính toán dựa trên các mô hình kinh tế thông qua chi phí xây dựng và doanh thu của dự án. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng thỏa mãn điều kiện tạo ra ít nhất 10 việc làm — yêu cầu tiên quyết để được cấp thẻ xanh vĩnh viễn.
Đối với một nhà đầu tư nước ngoài không trực tiếp sinh sống hoặc quản lý kinh doanh tại Mỹ, Trung tâm vùng đóng vai trò là đơn vị thay mặt nhà đầu tư giám sát và vận hành dự án.
• Thẩm định và lựa chọn dự án an toàn: Trung tâm vùng có trách nhiệm tìm kiếm và cấu trúc các dự án nằm trong vùng khuyến khích việc làm (TEA). Điều này giúp nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia với mức vốn ưu đãi 800.000 USD thay vì mức 1.050.000 USD.
• Đảm bảo tính tuân thủ và liêm chính: Theo Đạo luật RIA 2022, các Trung tâm vùng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về báo cáo tài chính và giám sát dòng vốn. Họ phải thuê các đơn vị quản lý quỹ độc lập để đảm bảo tiền của nhà đầu tư được sử dụng đúng mục đích và minh bạch.
• Chứng minh việc làm cho đơn I-829: Đây là vai trò quan trọng nhất ở giai đoạn cuối. Trung tâm vùng chịu trách nhiệm thu thập tất cả chứng từ, báo cáo chi phí và dữ liệu kinh tế để chứng minh với USCIS rằng dự án đã tạo đủ số lượng việc làm cần thiết. Nếu không có sự chuyên nghiệp của Trung tâm vùng trong khâu này, lộ trình lấy thẻ xanh vĩnh viễn của nhà đầu tư sẽ gặp rủi ro lớn.
• Quản lý lộ trình hoàn vốn: Trung tâm vùng phối hợp với các chủ đầu tư để thiết lập kế hoạch thoái vốn, giúp nhà đầu tư nhận lại khoản vốn 800.000 USD sau khi các điều kiện về di trú đã được hoàn tất.
Năm 2026, với sự thắt chặt quản lý từ phía Chính phủ Mỹ, vai trò của Trung tâm vùng càng trở nên then chốt. Việc lựa chọn một Trung tâm vùng có uy tín lâu năm, sở hữu "track record" (lịch sử thành tích) tốt về tỷ lệ chấp thuận thẻ xanh và hoàn vốn chính là sự bảo hiểm cao nhất cho tương lai của gia đình bạn tại Mỹ.
EMMAUS VILLAGE
Địa chỉ: 31831 Rochen Road Waller, Texas
Mr. Alexander Schemmel - Quản lý dự án
Hotline: +1(910) 9679332
Email: alex.schemmalt@gmail.com
Mr. Khải - Hỗ trợ khách hàng Việt Nam
Hotline: 0945255525
Email: john.emmausvillage@gmail.com
Website: emmausvillage.net